Estimation théorique
Rue Pasteur,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 207 | 203000€ | 2207€ |
2020-08-24 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 217 | 182000€ | 2333€ |
2020-09-30 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 283 | 245000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 217 | 176000€ | 2256€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 205 | 228200€ | 1902€ |
2023-05-03 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 205 | 271260€ | 2261€ |
2019-10-25 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 234 | 202000€ | 1591€ |
2021-09-17 | 126 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 120 | 526 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-13 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 210 | 270000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 148 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 60 | 96 | 129000€ | 2150€ |
2019-09-30 | 154 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 2 | 70 | 221 | 63483.7€ | 907€ |
2022-11-21 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 176 | 141000€ | 1808€ |
2020-02-26 | 66 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 179 | 210900€ | 2850€ |
2019-09-09 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 175 | 147000€ | 2042€ |
2022-08-09 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 220 | 218300€ | 2079€ |
2021-07-22 | 158 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 95 | 239 | 222000€ | 2337€ |
2020-10-14 | 162 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 6 | 104 | 212 | 207848€ | 1999€ |
2019-10-29 | 76 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 170 | 151000€ | 1936€ |
2020-08-18 | 31 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 68 | 178 | 161000€ | 2368€ |
2022-09-26 | 115 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 7 | 94 | 253 | 401000€ | 4266€ |
2021-10-13 | 47 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 205 | 168936€ | 1408€ |
2023-02-13 | 19 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 67 | 305 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-03 | 98 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 80 | 177 | 229202€ | 2865€ |
2023-05-05 | 184 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 103 | 297 | 236400€ | 2295€ |
2021-09-30 | 105 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 83 | 338 | 147000€ | 1771€ |
2022-02-16 | 105 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 83 | 338 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-14 | 72 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 90 | 255 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-13 | 9 | CTR DES PETITES HAIES | 5 | 85 | 167 | 209000€ | 2459€ |
2021-08-26 | 5 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 67 | 190 | 140000€ | 2090€ |
2019-12-20 | 64 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 94 | 281 | 100000€ | 1064€ |
2022-10-31 | 12 | SQ GUYNEMER | 3 | 79 | 319 | 255000€ | 3228€ |
2021-01-25 | 47 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 82 | 225 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-22 | 1 | SQ GUYNEMER | 6 | 122 | 491 | 230000€ | 1885€ |
2019-08-05 | 56 | AV ALFRED MOTTE | 6 | 122 | 625 | 242000€ | 1984€ |
2022-06-28 | 8 | ALL RENE CAILLE | 5 | 88 | 348 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-22 | 10 | AV ALFRED MOTTE | 3 | 66 | 351 | 167000€ | 2530€ |
2022-01-18 | 87 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 70 | 170 | 213990€ | 3057€ |
2020-04-29 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 731 | 277500€ | 3343€ |
2022-09-26 | 14 | ALL LA PEROUSE | 5 | 80 | 404 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-15 | 107 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-13 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 89 | 227 | 204100€ | 2293€ |
2021-10-29 | 9 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 290 | 243900€ | 3049€ |
2022-12-12 | 12 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 434 | 199000€ | 2261€ |
2022-12-14 | 36 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 112 | 174000€ | 1912€ |
2021-06-25 | 10 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 375 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 35 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 110 | 205000€ | 2253€ |
2022-12-12 | 81 | RUE MAILLOT | 6 | 92 | 211 | 165000€ | 1793€ |
2022-06-23 | 1 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 286 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-01 | 101 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 306 | 70000€ | 680€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 306 | 303050€ | 2942€ |
2021-09-17 | 6 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 380 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-19 | 2 | ALL HENRY DE BOURNAZEL | 3 | 65 | 271 | 151250€ | 2327€ |
2023-01-03 | 14 | ALL JEAN BART | 3 | 64 | 201 | 160000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 317 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 230 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 29 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 160 | 174000€ | 2559€ |
2022-02-01 | 79 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 161 | 174000€ | 2559€ |
2021-02-26 | 30 | ALL REMBRANDT | 4 | 80 | 124 | 164350€ | 2054€ |
2020-05-18 | 73 | RUE MIGNARD | 5 | 91 | 125 | 175000€ | 1923€ |
2019-11-14 | 103 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 166 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-30 | 29 | ALL REMBRANDT | 6 | 92 | 120 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-14 | 131 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 159 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-20 | 43 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 133 | 218500€ | 2401€ |
2019-06-20 | 87 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 230 | 176000€ | 2200€ |
2021-10-22 | 167 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 160 | 174000€ | 2559€ |
2021-09-06 | 27 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 120 | 214000€ | 2352€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MAILLOT | 6 | 92 | 168 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-12 | 45 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 104 | 121500€ | 1335€ |
2022-08-31 | 25 | ALL REMBRANDT | 4 | 92 | 121 | 218000€ | 2370€ |
2022-04-13 | 17 | RUE MAILLOT | 6 | 92 | 151 | 169000€ | 1837€ |
2022-08-05 | 4 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 103 | 308 | 276000€ | 2680€ |
2020-08-28 | 94 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 73 | 211 | 88000€ | 1205€ |
2022-03-24 | 94 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 73 | 211 | 342750€ | 4695€ |
2021-05-04 | 65 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 235 | 94500€ | 1181€ |
2022-07-25 | 305 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 263 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 234 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 355 | 171100€ | 2087€ |
2021-12-22 | 58 | RUE NICOLAS BEAUJON | 7 | 107 | 293 | 180000€ | 1682€ |
2023-02-17 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 229 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-21 | 3 | SEN LORIDANT | 5 | 99 | 469 | 345000€ | 3485€ |
2019-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 177 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-25 | 1 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 102 | 144000€ | 1582€ |
2022-09-05 | 127 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 90 | 111 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-14 | 160 | RUE NICOLAS BEAUJON | 4 | 63 | 179 | 152500€ | 2421€ |
2023-01-19 | 101 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 63 | 340 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 167 | RUE JEAN MACE | 3 | 80 | 93 | 117000€ | 1463€ |
2019-10-11 | 167 | RUE JEAN MACE | 3 | 80 | 93 | 117000€ | 1463€ |
2021-02-05 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 102 | 214000€ | 2206€ |
2023-06-29 | 49 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 359 | 219820€ | 3331€ |
2020-01-17 | 70 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 72 | 235 | 163500€ | 2271€ |
2021-08-06 | 27 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 80 | 188 | 222000€ | 2775€ |
2021-07-16 | 43 | RUE CARNOT | 4 | 119 | 290 | 365000€ | 3067€ |
2019-08-23 | 133 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 125 | 277 | 196000€ | 1568€ |
2022-09-08 | 242 | RUE NICOLAS BEAUJON | 4 | 63 | 105 | 150000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 152 | 449 | 528100€ | 3474€ |
2022-05-17 | 25 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 6 | 94 | 381 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-04 | 39 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 203 | 165000€ | 2171€ |
2022-01-28 | 137 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 110 | 268 | 246724€ | 2243€ |
2022-03-07 | 13 | ALL REMBRANDT | 6 | 91 | 105 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-27 | 28 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 89 | 223 | 168000€ | 1888€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DOMINIQUE LARREY | 5 | 68 | 200 | 147000€ | 2162€ |
2023-03-01 | 47 | RUE DOMINIQUE LARREY | 5 | 68 | 204 | 147000€ | 2162€ |
2022-10-28 | 56 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 84 | 389 | 188000€ | 2238€ |
2021-08-10 | 35 | SEN LORIDANT | 5 | 84 | 170 | 156000€ | 1857€ |
2023-06-30 | 143 | AV ALFRED MOTTE | 8 | 155 | 578 | 490000€ | 3161€ |
2022-02-28 | 10 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 207 | 220900€ | 2427€ |
2019-05-24 | 128 | RUE JEAN MACE | 3 | 87 | 86 | 95000€ | 1092€ |
2022-06-24 | 300 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 160 | 450 | 600000€ | 3750€ |
2020-05-26 | 126 | RUE JEAN MACE | 5 | 81 | 98 | 118000€ | 1457€ |
2019-12-03 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 661 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-14 | 67 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 77 | 168 | 205000€ | 2662€ |
2022-12-12 | 10 | RUE ROUBAIX | 6 | 150 | 562 | 385000€ | 2567€ |
2022-01-31 | 226 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 670 | 435000€ | 3625€ |
2019-11-20 | 48 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 67 | 244 | 167500€ | 2500€ |
2022-05-31 | 65 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 95 | 160 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-02 | 20 | RUE CARNOT | 7 | 137 | 385 | 354474€ | 2587€ |
2021-04-19 | 6 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 231 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-20 | 155 | RUE DOMINIQUE LARREY | 5 | 68 | 200 | 163000€ | 2397€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 245 | 207000€ | 2070€ |
2020-03-16 | 224 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 426 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 237 | 213350€ | 3233€ |
2021-04-29 | 59 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 82 | 152 | 186600€ | 2276€ |
2019-07-04 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-23 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 400000€ | 3846€ |
2020-10-01 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 316 | 325000€ | 3824€ |
2020-06-05 | 7 | ALL REMBRANDT | 6 | 111 | 226 | 135000€ | 1216€ |
2020-06-16 | 298 | RUE GUSTAVE DELORY PAR ROUBAIX | 10 | 210 | 384 | 509400€ | 2426€ |
2019-09-10 | 2 | COUR LEPLAT | 4 | 75 | 134 | 126600€ | 1688€ |
2021-01-05 | 4 | RUE L LOUCHEUR IMP BRIFFAUT | 5 | 76 | 245 | 178800€ | 2353€ |
2020-10-09 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 140 | 614 | 528000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-05 | 81 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 516 | 225000€ | 2163€ |
2019-12-19 | 32 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 242 | 85050€ | 1119€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 254831€ | 3034€ |
2022-02-07 | 21 | RUE MIGNARD | 4 | 77 | 141 | 185000€ | 2403€ |
2022-10-25 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 275 | 236000€ | 2052€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 281 | 158000€ | 2135€ |
2021-06-18 | 14 | RUE CARNOT | 6 | 98 | 535 | 433000€ | 4418€ |
2020-01-31 | 239 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 79 | 407 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 207 | 205000€ | 2563€ |
2022-06-28 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 195 | 165000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 273 | 196500€ | 2586€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 70 | 247 | 157000€ | 2243€ |
2021-05-28 | 15 | RUE MIGNARD | 4 | 65 | 68 | 162000€ | 2492€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 257 | 205000€ | 2330€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 284 | 157000€ | 2122€ |
2023-05-16 | 19 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 221 | 159210€ | 2095€ |
2020-09-30 | 11 | RUE MIGNARD | 4 | 60 | 67 | 147000€ | 2450€ |
2019-09-27 | 163 | AV ALFRED MOTTE | 6 | 105 | 327 | 215000€ | 2048€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ROUBAIX | 5 | 55 | 97 | 186500€ | 3391€ |
2022-05-12 | 118 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 160 | 134000€ | 1558€ |